购房合同在哪些特定情形下可以解除
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购房合同在特定情形下可解除，包括房屋主体结构质量不合格、严重影响居住或出卖人迟延交付。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些情况下买受人可请求解除合同和赔偿损失。若不及时处理，可能导致居住安全受威胁或权益受损。
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购房合同解除的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除是双方达成一致意见，而法定解除是依据法律规定在特定情形下解除。选择处理方式时应考虑合同条款、实际情况及法律后果，必要时可咨询专业律师。
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购房合同解除情形包括质量不合格、影响居住、迟延交付等。具体操作：1.质量不合格需核验并确认后，可请求解除；2.严重影响居住需评估影响程度，确属严重可解除；3.迟延交付需经催告，合理期限内仍未履行可解除。
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