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交了两万定金，结果房子卖个别人了

合同违约纠纷 2023-10-07 11:35 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，注意保存相关证据，必要时向法院诉讼，要求双倍返还。
    李翠英律师

    李翠英律师认证

    2023-10-07 10:17

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  • 可在律师帮助下依法维权 ，如需要可电联我。
    李雪波律师

    李雪波律师认证

    2023-10-07 11:35

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  • 卖房子的定金一般由买房出具，卖方保管。房屋买卖合同中，卖方应承担交付房屋兵一转房屋所有权的主要义务，而买方主要承担的是支付房屋价款的义务。在合同约定要交付定金时，一般由货币给付义务人出具，交由对方当事人保管。法律依据：《民法典》第五百八十六条。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-06 12:00

     咨询我
  • 法律分析：可以要求违约方双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-10-06 12:00

     咨询我
  • 你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-06 12:00

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