咨询详情

房子被查封，还要还房贷吗

房屋买卖 2023-10-06 21:13 人浏览

共3位律师解答

如果是因为没还房贷而被查封的话，当事人应继续偿还房贷，否则银行会以没有还贷缘由进而对房子拍卖。为了正常的生产生活，尽快还贷，否则不管是对信用还是生活都会有一定的影响。
如果是因为其他债务纠纷导致冻结，要尽快还清债务，申请解冻。根据我国法律法规的相关规定，查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条　人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。
查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。
人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

平台特邀律师推荐

2023-10-06 21:13

咨询我
法律分析：人民法院查封房产，就是希望被查封一方能尽快还清贷款，具体怎么还，应当依贷款合同的规定继续还款，如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

法律快车咨询顾问

2023-10-06 21:13

咨询我
房子查封是需要继续还房贷的。法院查封了房产，只是防止房子转让出售而已，法院封房并不会影响贷款义务人贷款的偿还，贷款仍然由房屋借款人偿还。房贷是由业主与银行债权关系产生的，与房子是否被查封无关。
并且虽然己经封房，但是也有可能解封的，只要按时还款，房屋的所有权依然属于借款人所有。人民法院查封房产，被查封一方能尽快还清贷款，应当依贷款合同的规定继续还款，贷款还清了人民法院会依法解除查封的。
如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。被查封但是房子仍然还是贷款人。如果不还房贷的话，银行最终还要追贷款人的责任。
没有能力继续还房贷导致断供，银行会进行拍卖房产，拍卖房产的钱将优先偿还银行欠款。再用于支付审理执行案件的相关费用，剩余的钱会返回给被执行人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
房子查封了怎么解除
房子查封解决办法：
1、向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封；
2、向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的；
3、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件，提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

平台法律顾问团队官方

2023-10-06 21:13

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台钦州律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律咨询库 > 广西咨询 > 钦州咨询 > 钦州房屋买卖咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟