钦州房屋买卖法律咨询

钦州
房屋买卖
钦州改造房屋该怎么样算安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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钦州改造房屋该如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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请问开发商水电表移交给供水供电部门的时间有什么规定？
没有明确规定，具体各方面安装好了就可以移交
肖丽平
肖丽平律师
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在开发商买的地皮，房子盖了一半。现在政府来通知说不在红线规划内，不让盖 这个怎么办？
按照《房屋拆迁补偿安置合同》提起诉讼
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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房子被查封，还要还房贷吗
如果是因为没还房贷而被查封的话，当事人应继续偿还房贷，否则银行会以没有还贷缘由进而对房子拍卖。为了正常的生产生活，尽快还贷，否则不管是对信用还是生活都会有一定的影响。如果是因为其他债务纠纷导致冻结，要尽快还清债务，申请解冻。根据我国法律法规的相关规定，查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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我们购买一套一套，现在没有能力还款了，被银行起诉，房子没有动过，可以退回开发商吗
起诉退房开发商没钱的问题，分两种；1、假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的，在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的，可以退还；2、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的，那么房款开发商是没有权利不退还的，双方可以先进行协商，协商不一致并且开发商蓄意不退款的，当事人可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
贺州法律问答顾问
贺州法律问答顾问律师
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怎样查询公租房通过后什么时候得房
公租房申请后一般20天就能批。公租房申请流程：申请公租房的家庭到户籍所在区建设局领取公租房申请表。申请人填写申请表后，向户籍所在区建设（房屋管理）局申请公开登记。经审核，公共租赁住房申请基本符合准入条件的，申请人应当携带身份证原件，户籍和结婚证按选房公告规定的时间到户籍所在区建设（房屋管理）局办理受理登记。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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没有过户，第三方能过户吗？
这个需要和卖家商量了
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我在钦州购买一套房！因为不能全款！贷款！征信不过！房东不退一万定金怎么办？？？
征信不通过不属于违约，可与开发商协商，协商不成可向法院起诉。
刘源源
刘源源律师
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如何计算直系亲属房地产转让费？
需要请问税务部门确定了的
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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你好，俩姐妹买房，除名要花多少钱
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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一九九三年我把房子卖给了同村村长，现在想回地基可以吗？
就具体情况再作判断
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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酒店付款，不想入住可以退房退款吗
酒店不住的话是可以退款的，但是不可能全额退款，因为你在预定的时候如果预交了那个房费的话是可以退一部分的。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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你好，父母买的房子过户给儿子要多少过户费？
一、父母过户房子给子女需要多少费用1、父母过户房子给子女需要多少费用，需要根据具体情况进行决定：（1）如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费；（2）如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，营业税差价的5.5%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、房产过户要注意哪些事项房产过户注意事项具体如下：1、房屋产权是否明确；2、是否存在多个共有人；3、买卖双方身份证明是否真实有效；4、房屋质量是否合格；5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；6、中介公司是否存在暗箱操作等。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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买房交了定金，但在签订购房合同时，要求修改合同内容，开发商还不退定金，现在我该怎么办呢
可以根据定金合同的条款据理力争
张燕
张燕律师
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我想回娘家买房子可以吗？
只要有钱去哪里买房都可以，不要买无证的房
肖丽平
肖丽平律师
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开发商违规垫付首付款的话可以退房嘛
有待深入了解事情的来龙去脉
谢逸生
谢逸生律师
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用我的名义买房，我该怎么办。而且首付钱是借房地产的，房地产现在也要告我上法庭让我还钱
"借钱无力偿还的，可以先和对方协商如果对方仍旧不还，那么可通过向法院起诉解决。债权人要保留好具体的证据如欠款欠条，在多次正常催讨仍然无效的情况下，就要在诉讼时效内向法院起诉解决。若该债务人已下落不明，则在其下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管，此时仍可向法院起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。"
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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买商品房销售要求签订内部员工合同得优惠价格有风险吗
需要具体看13桶是如何规定的，如需律师帮助，可到我的页面留言
柴承柱
柴承柱律师
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开发商起诉员工私自变更房子买受人
具体看情况，了解详细情况才好判断
肖丽平
肖丽平律师
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买了三产房不想要了能退吗
具体视情况，如果是违法无证房产是可以要求解除合同的
肖丽平
肖丽平律师
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双方约定了贷款按揭买房，付了首付，公积金贷款中心审核已通过，怎么办
按照约定，一般是放款了才给钱吧，具体协商解决
肖丽平
肖丽平律师
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全款发票和购房合同的单价为什么不一样呢
具体跟售楼部了解原因是否有出入
肖丽平
肖丽平律师
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我在开发商那里买了块地皮，现在开发商又卖给别人了，请问我怎么样才能要回来
你好，这个也是不合法的，可以要求停止侵害赔偿损失。
李波
李波律师
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订购房跟合同对不上，合同图纸又是另外一层楼，有签了合同怎么办
房屋买卖签了合同后，应当按照合同约定认真履行，如果一方违约则应当承担违约责任。一方违约的，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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我的唯一一套按揭房因为还不起房贷被法院贴腾房公告查封拍卖，我该怎么办？
申请查封后需要向执行局申请执行立案，委托评估后向社会公布房产信息，进行拍卖
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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并于当月办理好相关手续，遂与开发商（碧桂园方面）协商退房或者换房。对方表示如果要退房或换房只能起诉
不要签收，房屋质量问题可以起诉要求解除合同退还房款
肖丽平
肖丽平律师
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已经签了合同可是评估价远低成交价，现在中介叫加首付款怎么弄
只要是有资质机构评估，中介公司不能随意加价，具体看合同约定
肖丽平
肖丽平律师
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开房不到半个小时应该退多少钱
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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