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房子被法院查封还要还房贷吗

金融借款贷款 2023-10-07 09:21 人浏览

共4位律师解答

如果你认为无力偿还债务，可以不用还

肖丽平律师认证

2023-10-07 09:21

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法律分析：人民法院查封房产，就是希望被查封一方能尽快还清贷款，具体怎么还，应当依贷款合同的规定继续还款，如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

法律快车咨询顾问

2023-10-06 21:46

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还是需要继续还房贷的，法院查封了房产，只是防止房子转让出售而已，法院封房并不会影响贷款义务人贷款的偿还，贷款仍然由房屋借款人偿还。房贷是由业主与银行债权关系产生的，与房子是否被查封无关。
并且虽然己经封房，但是也有可能解封的，只要按时还款，房屋的所有权依然属于借款人所有。
根据法律依据：《民法典》第六百七十五条现定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
如果没有能力继续还房贷导致断供，银行会进行拍卖房产，拍卖房产的钱将优先偿还银行欠款。
再用于支付审理执行案件的相关费用，剩余的钱会返回给被执行人。

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2023-10-06 21:45

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房子查封是需要继续还房贷的。法院查封了房产，只是防止房子转让出售而已，法院封房并不会影响贷款义务人贷款的偿还，贷款仍然由房屋借款人偿还。房贷是由业主与银行债权关系产生的，与房子是否被查封无关。
并且虽然己经封房，但是也有可能解封的，只要按时还款，房屋的所有权依然属于借款人所有。人民法院查封房产，被查封一方能尽快还清贷款，应当依贷款合同的规定继续还款，贷款还清了人民法院会依法解除查封的。
如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。被查封但是房子仍然还是贷款人。如果不还房贷的话，银行最终还要追贷款人的责任。
没有能力继续还房贷导致断供，银行会进行拍卖房产，拍卖房产的钱将优先偿还银行欠款。再用于支付审理执行案件的相关费用，剩余的钱会返回给被执行人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
房子查封了怎么解除
房子查封解决办法：
1、向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封；
2、向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的；
3、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件，提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

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2023-10-06 21:45

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