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你好，我想咨询一下，离婚时房子归男方，女方未过户，男方可以卖房子吗

离婚房产分割 2023-10-09 09:10 人浏览
共5位律师解答
  • 不建议您卖。离婚时，房产已经判给另一方了，虽然还在你的名下，你处理房产也属于无权处分，如果您能顺利办理房屋过户手续，且买方为善意相对人，那么对方是有权主张您支付相应的离婚损害赔偿的。
    吴泽律师

    吴泽律师认证

    2023-10-09 09:10

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  • 离婚后是可以卖房子的。离婚后，一方依法取得房屋的物权即所有权，即取得了房屋的所有权和使用权，是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。所以，离婚后对房屋取得物权是可以卖的。
    如果当事人没有依法获得房屋的所有权，不享有房屋的相应权利，那么他是不可以对房屋进行转让的，否则属于无权处分。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    婚姻家庭律师团队律师

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    2023-10-09 03:23

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  • 离婚后房子能卖。离婚后，一方依法取得房屋的物权即所有权，即取得了房屋的所有权和使用权，是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。所以，离婚后对房屋取得物权是可以卖的。
    如果当事人没有依法获得房屋的所有权，不享有房屋的相应权利，那么他是不可以对房屋进行转让的，否则属于无权处分。法律依据：《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第一千零七十六条  
    夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零八十七条
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-09 03:23

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  • 离婚后房子归男方可以卖。夫或妻在共同财产上的处置权是平等的，但一方卖房应与另一方进行平等协商，取得一致意见。第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
    夫妻一方卖房，第三人是善意购买、支付合理对价并且已经办理产权登记手续的，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-09 03:23

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  • 需要女方配合办理手续，如果女方不配合，可以向法院起诉。
    贾春林律师

    贾春林律师

    2023-10-09 08:02
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