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楼上漏水把楼下淹了 这种怎么解决

财产损害赔偿 2023-10-10 06:18 人浏览
共3位律师解答
  • 漏水起诉一定要做鉴定。楼上漏水到楼下责任归楼上，可以要求楼上赔偿，赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。
    民事赔偿，实际损失为限，包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。
    另外，在租房子时，需要留意水管、墙壁，发现问题需要与房东协商。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    ：《建筑工程质量管理条例》第四十条法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-10 06:18

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  • 法律分析：房屋漏水，对楼下的损失赔偿可以通过以下方式：
    1、是漏水损害轻重，或维修或赔偿，由双方协商解决。
    2、无法达成协议的可以寻求社区委员会协助解决。
    3、分歧较为严重无法达成协议的，可以通过民事诉讼方式解决，这时要注意收集并保存证据。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-10 06:18

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  • 麻烦。楼上漏水造成楼下住户被淹的，是属于侵权的行为，侵权人不承认的侵权的，受害人可以收集证据，写起诉书后到居住地法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十八条 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-10 06:17

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