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一楼二楼是商铺，三楼有一个露台，露台归属权属于谁

小区物权 2023-10-10 15:28 人浏览

共4位律师解答

根据你的陈述，露台属于公共部分

周泽高律师认证

2023-10-10 15:28

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如果一楼是商铺，二楼在室外有一个大型的露台，那这个露台应当归集体的业主所有，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。
如果二楼的业主私自的去使用了这个室外的露台，那么肯定是不合理的，如果在这个时候有其他业主举报的话，那么将会拆除露台上面所有的建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

法律快车咨询顾问

2023-10-10 10:44

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法律分析：露台肯定是归集体的业主所有呀，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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2023-10-10 10:44

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二楼的平台属于该栋业主共有，使用权归业主有，但不能私自占有，发现占的，只能通过物业解决，或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等，实在无法协商，只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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2023-10-10 10:44

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