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你好。我的房子现在正在租用。已经7年了。昨天告诉我水池子裂缝了。意思是让我给换。请问我应不应该给换。谢谢

房屋租赁 2023-10-11 10:21 人浏览
共5位律师解答
  • 你好 裂缝原因是谁造成的呢?如果是房屋本身质量问题,建议你联系房东进行更换
  • 您好,这种情况非人为造成的由房主更换维修。
  • 如果租赁合同有明确约定,按照约定处理;如果没有约定,要求对方履行合同并赔偿实际损失
  • 要看具体的产权登记情况才能确定
  • 房屋漏水可以要求退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
    《民法典》第五百六十三条法律依据:《民法典》第五百六十三条
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
    措施或者赔偿损失等违约责任。
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