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我男朋友婚前买了房子，首付他父母付，贷款30年，下周二去签合同，我跟他没领证房本上能写我名字吗

房屋买卖 2023-10-12 09:39 人浏览

共4位律师解答

你好，男方同意可以写你的名字

许欣怡律师认证

2023-10-12 09:39

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两个人的名字都能写在房产证上，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证；前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字；双方应当到房产管理部门办理登记手续，登记完成，双方对该房产有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-10-11 21:15

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结婚前买的房子，还没有办房产证，结婚后办理房产证，不一定非加入你女朋友的名字，如果女朋友强烈要求加上她的名字，就可以加上，加上了她的名字，房产也不属于她的，即使婚后办房产证，但是房子钱是你一个人出的，也属于婚前财产，如果和女朋友离婚后，她也是分不到房产的，写不写她的名字没有意义。

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2023-10-11 21:15

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可以写上夫妻双方的名字。第一种情况:有房无贷办理流程是: 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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2023-10-11 21:15

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