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公用下水道漏水 导致柜子损坏 可以要求物业赔偿嘛

财产损害赔偿 2023-10-12 13:03 人浏览
共4位律师解答
  • 如果能够鉴定属于管道质量问题,可以起诉房产开发商,如果不能证明可以要求使用该管道的所有住户均摊责任。 没有证据证明是楼上所损害时才是平均承担,如果能证明有损害人的话就让他自己承担。鉴定机构应该是质检所。
    谭照千律师

    谭照千律师认证

    2023-10-12 13:03

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  • 你好：可以起诉解决看证据了
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-12 09:11

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  • 由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-12 09:11

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  • 法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》
    第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-12 09:10

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