咨询详情

贷款一年的房子可以卖吗

房屋买卖 2023-10-13 13:59 人浏览
共3位律师解答

  • 贷款买的房子可以卖掉。
    银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了，按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额。
    然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户就可以正常交易。
    贷款买的房子能拿到房产证：
    无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人。
    要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司开发商或代理公司代收代交契税，公共维修基金，印花税等税费的情况适用。

    别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
    别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-13 13:59

     咨询我

  • 几年都可以。
    1、按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。
    2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-13 13:59

     咨询我
  • 正在还房贷的房子能卖。贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
    办理房产证的流程是什么
    1、初始登记，开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件；
    2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
    3、拿会测图表，测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
    4、领取相关证件，在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；
    5、缴纳公共维修金，契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；
    6、按照规定时间领取房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-13 13:59

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台鸡西律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
虎林市律师 恒山区律师 麻山区律师 鸡东县律师 密山市律师 梨树区律师 滴道区律师 城子河区律师 鸡冠区律师
七台河律师 大兴安岭律师 绥化律师 黑河律师 佳木斯律师 牡丹江律师 伊春律师 大庆律师 鸡西律师 双鸭山律师 鹤岗律师 齐齐哈尔律师 哈尔滨律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 黑龙江咨询 > 鸡西咨询 > 鸡西房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟