咨询详情

楼层29楼，物业管理费一平方收3.2元，物业不上楼层收垃圾，业主该如何怎么维护自己权益，要求物业收垃圾

业主维权 2023-10-14 10:39 人浏览

共6位律师解答

您好，您可以选择起诉物业公司，要求对方履行职责m

冯浩全律师认证

2023-10-14 09:59

咨询我
你好，具体什么问题的，这边可以帮你解决的

刘斌律师认证

2023-10-14 08:53

咨询我
您好根据您的描述房管局投诉处理

郑登卿律师认证

2023-10-14 10:39

咨询我
物业管理不讲武德，停电、停水来催交物业费业主可以到当地的房管局投诉，或者可以直接到人民法院起诉。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业管理人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业管理人可以申请仲裁或者提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-14 08:50

咨询我
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

平台特邀律师推荐

2023-10-14 08:50

咨询我
一、物业管理费包不包括垃圾处理费
1、物业管理费包括垃圾处理费。垃圾处理费是由垃圾处理部门收取的，物业公司与业主协商一致的，可以代收垃圾处理费，但不得向业主收取手续费等额外费用。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、物业管理费包括哪些方面的费用
物业管理费包括以下方面的费用：
1、管理、服务人员的工资，以及按规定提取的福利费、加班费和服装费；
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费；
3、绿化管理费、绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

平台法律顾问团队官方

2023-10-14 08:50

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台汕头律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部6个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

潮阳区律师金平区律师南澳县律师潮南区律师澄海区律师龙湖区律师濠江区律师

揭阳律师潮州律师清远律师云浮律师肇庆律师茂名律师湛江律师阳江律师佛山律师江门律师中山律师东莞律师汕尾律师惠州律师梅州律师河源律师韶关律师汕头律师珠海律师深圳律师广州律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 汕头咨询 > 汕头业主维权咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟