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我违约了 按照合同赔偿房东一个月的赔偿金 剩余的房租房东去不退还给我 也不按照合同来 这种情况上诉赢得胜算大吗

房屋租赁 2023-10-16 22:41 人浏览
共3位律师解答
  • 退房违约金一般按照合同标的额的百分之二十计算，具体标准可以双方在合同中协商约定。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的百分之三十。
    《民法典》第五百八十四条法律依据：《民法典》第五百八十四条
    《民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-16 22:41

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-16 22:40

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  • 房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-16 22:40

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