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临时房产证换正式房产证能改名字吗？

房屋产权 2023-10-18 10:00 人浏览

共5位律师解答

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。 1、买卖二手房 (1)、买卖双方签订二手房买卖合同。 (2)、缴纳相关税费。 (3)、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据,房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。 (4)、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。 2、赠与房屋 (1)、订立房屋赠与的书面合同。 (2)、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 (3)、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同)。 (4)、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。 3、继承房屋 (1)、在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。 (2)、在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

牛振平律师认证

2023-10-18 10:00

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在中国，临时房产证和正式房产证在改名字方面的规定是相同的。一般情况下，房产证上的名字是无法随意更改的，因为房产证上的名字标志着房屋的所有权归属。如果您想更改房产证上的名字，您可以通过以下几种方法：（1）、房屋买卖：通过重新办理房屋买卖手续，将房屋所有权转移给新的所有权人。这将产生相应的税费。（2）、赠与：通过办理赠与手续，将房屋所有权无偿转移给新的所有权人。这将产生相应的税费。（3）、继承：在房屋所有人去世后，通过继承手续，将房屋所有权转移给新的所有权人。需要注意的是，改名字的过程可能涉及到复杂的法律程序和税费。在办理之前，请确保您了解当地的法律法规和实际操作流程。如有疑问，请咨询专业律师或当地房地产管理部门。

许彦律师认证

2023-10-17 23:02

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办房产证时能直接改名。房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
办理房证流程是怎么样的
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
法律依据：
：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-10-17 22:14

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如果所有权人没有变更是不可以的。
如果是因为所有权人因为买卖、赠与、继承或其它原因发生变更，办理新房产证时可以更换名字。

法律快车咨询顾问

2023-10-17 22:14

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改名之后房产证上的名字需要更改。
1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。
2. 建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。
3.最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：
1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

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2023-10-17 22:14

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