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物业没给我们业主签物业合同并且服务当面极差,所以我没有交物业费,并且物业三年内也一直没有通知过我,由于物业服务不到位,我们小区最近在政府部门的支持下,我们准备建立业主委员会,物业也是打击报复我,他起诉了我,我想问一下该怎么办才好

物业管理合同 2023-10-18 09:18 人浏览
共4位律师解答
  • 可以找物业违约的地方,然后进行反诉
  • 保持电话畅通,稍后律师联系你
  • 物业公司可以告业主,如果业主存在无故不交物业费,并且在业主委员会的调解以及催告下仍不交的,物业公司就可以向当地法院提起诉讼。业主不可以无故不交物业费,如果对物业的服务不满可以与物业沟通,或者反馈到业主委员会,业主委员会不作为的,可以再向当地人民政府房地产行政主管部门投诉。
    法律依据:《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  • 你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,
    至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。
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