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你好. 我祖屋农村有证，三清三拆时拆掉了，需要怎样才能重建

拆迁补偿 2023-10-18 18:24 人浏览

共6位律师解答

对于拆除后的祖屋要重建，可以考虑以下几点： 1. 查找原来的房屋所有权证和房屋登记簿，以确认原房屋的合法属性。 2. 向村委会申请补办拆迁手续，提供原房屋所有权证明，申请得到拆迁证明。 3. 在原址范围内申请重建，需要提供原房屋证明、拆迁证明，以及规划使用证明。 4. 申请办理用地预审批手续，确定符合现行土地利用规划。 5. 向规划和建设部门申请办理施工许可，提交规划审批文件。 6. 完成重建后，可以申请补发房屋所有权证。在具体操作时，还需要关注当地的相关政策，准备完备的证明材料，多与相关部门沟通，以推进重建工作。

郭敬坡律师认证

2023-10-18 18:24

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你好，这个是可以向村里申请的

恒睿团队律师认证

2023-10-18 17:24

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你好，可以去咨询一下房管局

吴昭燕律师认证

2023-10-18 17:33

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一、旧房子拆了重建需要什么手续
1、旧房子拆了重建需要的手续如下：
（1）出具《集体建设用地使用证》；
（2）城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
（3）审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
（4）批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；
5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
二、老房子重建需要哪些材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

平台法律顾问团队官方

2023-10-18 17:01

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法律分析：原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。
对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十二条地方各级人民政府在实施廉租住房、公共租赁住房等住房保障制度或者进行危旧房屋改造时，应当优先照顾符合条件的老年人。

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2023-10-18 17:01

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旧房子拆了重建需要的手续如下：
1、出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
3、审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
4、批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
老房子重建需要哪些材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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2023-10-18 17:01

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