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买房送装修，交房后开发商迟迟不装修怎么办？

房屋买卖 2023-10-24 13:19 人浏览

共11位律师解答

您好。第一，与开发商协商解决。如果开发商未能完成装修工作，业主应该首先与开发商联系并提出自己的要求。在协商过程中，业主可以指出开发商未能按照合同约定完成工作的问题，并提出相应的要求，如重新进行装修、退还部分款项等。如果开发商愿意接受协商，双方可以签署协议达成和解，避免进一步的纠纷。第二，向相关机构投诉。如果开发商不愿意或无法解决问题，业主可以向相关部门投诉。比如，可以向住房城乡建设部门或消费者协会投诉，要求对开发商进行调查和处理。如果调查结果证实开发商存在违规行为，相关部门可以责令其停止违规行为，并给予相应的处罚。第三，向法院起诉。如果开发商不愿意接受协商，也没有得到相关部门的支持，业主可以考虑向法院起诉。在此过程中，业主需要提供充分的证据和文件，以支持自己的诉讼请求。如果法院认定开发商存在违规行为，可以判令其进行赔偿和补偿，保护业主的合法权益。第四，购买房屋保险。业主在购买房屋时，可以选择购买相应的房屋保险。如果开发商未能完成装修工作，业主可以向保险公司申请索赔，获得相应的赔偿和补偿。但是，需要注意的是，不同的保险公司和保险产品可能会有不同的规定和限制，请业主在购买保险前仔细阅读保险条款。您方便将具体情况跟我沟通一下吗？我具体帮您看看问题应该怎么解决。

邓普云律师认证

2023-10-24 13:19

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你好可以先协商，若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉

李琴律师认证

2023-10-19 14:19

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你好！你可以依法催促开发商在合理的期限内履行义务，如果仍不履行可以要求赔偿

罗建雄律师认证

2023-10-20 15:12

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可以起诉维护自己的合法权益。要求对方承担违约责任。

孙志军律师认证

2023-10-20 08:17

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您好，建议您准备合同等相关证据，向法院起诉解决。

余联刚律师认证

2023-10-19 13:28

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您好是哪个开发商呢马上安排律师和您联系……

孟玲律师认证

2023-10-19 14:49

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可以协商解决或是起诉法院判决执行

杨建华律师认证

2023-10-19 14:01

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你好，如果合同约定了，可以去起诉

涂利安律师认证

2023-10-19 15:39

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买了房子迟迟不交工购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-10-19 12:38

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买了房子迟迟不交工购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队官方

2023-10-19 12:38

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买了房子迟迟不交工，且催告时给出的合理期限届满，可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。如果对方不愿意赔偿，可以到有管辖权的人民法院起诉该房产卖方。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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2023-10-19 12:38

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