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办理完房产证了，购房合同丢失了怎么办

房屋产权 2023-10-19 17:14 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同丢失后，购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续。办完备案登记手续后，要带着购房合同等资料办房产证。如果合同未网签备案，大家直接和开发商或卖方签订购房合同就可以了。
    如果合同已备案要先登报声明，再办理合同注销，才能重新签订购房合同。
    法条法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    【温馨提示】
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    2023-10-19 17:14

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  • 购房合同丢失后，购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续。办完备案登记手续后，要带着购房合同等资料办房产证。如果合同未网签备案，大家直接和开发商或卖方签订购房合同就可以了。
    如果合同已备案要先登报声明，再办理合同注销，才能重新签订购房合同。法律依据：
    《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-10-19 17:14

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  • 购房合同丢失的，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。
    根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律依据：《民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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    2023-10-19 17:13

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