咨询详情

下水道主管道堵在二楼，反水是谁的责任？谢谢

业主维权 2023-10-23 15:38 人浏览

共7位律师解答

下水道主管道堵在二楼，反水的责任具体情况具体分析，如果主管道堵塞是因为楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任1

沈阳盈科律师认证

2023-10-23 15:38

咨询我
要查明原因，然后依法维权。

张勇律师认证

2023-10-21 10:14

咨询我
您好，可以向物业主张维修

沈阳中盾律所律师认证

2023-10-21 10:27

咨询我
法律分析：需要结合具体情况进行分析，主要需要看主管道进行堵塞属于谁的责任，如果属于物业的责任的，则不涉及到个人，如果是个人的责任，则需要按照相关法律的规定进行处罚。法律依据：《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

平台法律顾问团队官方

2023-10-21 09:08

咨询我
下水道堵了，要想知道是谁的责任，还要看是什么部位堵塞，如果是二楼的分支下水管道堵塞，就是二楼业主的责任，但如果是下水主管道堵塞，那责任就不好查明，还是应该大家负责。至于说二楼业主因为下水道堵，水漏到一楼，二楼还是有责任的，不管是什么部位堵塞，二楼业主都应该主动找人疏通。
具体情况还是先找物业公司，由物业公司来处理比较妥当。

平台特邀律师推荐

2023-10-21 09:07

咨询我
如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任;如责任人不明，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任，协商不成可向法院起诉。而且应当找到实际的侵权人，才能起诉，是否因为楼上的业主装修造成的堵塞以及堵塞的原因，这都应当由相应的证据证实才能更好的维护的合法权益。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-21 09:07

咨询我
如果下水道主管道堵在二楼，导致反水，通常是由物业负责疏通。因为下水道主管道是小区公共设施，物业有责任对其进行维护和管理。如果是因为业主家里的管道问题导致的堵塞，业主应该自己负责维修。以上信息仅供参考，具体责任划分需要根据实际情况进行判断。如果问题无法解决，建议咨询专业律师或相关机

张宇律师

2023-10-21 09:37