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你好，我父母的房改房，

房屋产权 2023-10-24 10:43 人浏览

共6位律师解答

你好，这边看到您在网站上咨询，方便说下具体情况吗

白爱敏律师认证

2023-10-24 10:43

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如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱律师认证

2023-10-24 08:11

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魏涛律师认证

2023-10-24 08:39

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父母的房改房，房产证写了你的名字，则房子应该是子女的。房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

平台特邀律师推荐

2023-10-23 22:11

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房改房注意的事项如下：
1、房屋是否获得产权证书；
2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求；
3、房改房是否为合法建筑；
4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-23 22:11

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房屋权属变更登记，需要在房屋所在地的房管局进行办理，应当提交的材料包括：
（1）登记申请书；
（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（3）房屋权属来源证明材料、登记原因证明文件、房屋权属证书；
（4）房屋界址、空间界限、面积等材料；
（5）与他人利害关系的说明材料；
（6）法律法规规定的其他材料。在实务中，各地房屋管理部门具体要求不同，在办理变更登记时所提交的材料也有所不同，可向当地房管部门进行进一步咨询。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

法律快车咨询顾问

2023-10-23 22:10

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