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农村宅基证已发放40年,宅基地上天房屋,户主已在外地工作40年,而且户口已不在本村4O年,商品粮户口,那宅基地还属于他吗?宅基证还有用吗?

其他 2023-10-26 15:50 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,宅基地使用权证属于不动产权证书。具有强制公示的效力。不因其他原因而失效。
  • 你好,继承了宅基地的房屋,一般宅基地可以继续使用
  • 这是需要请问土地部门决定
  • 农村宅基证的办理可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条
    国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    2021生效的《民法典》第二百一十条 
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条 
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 可以通过法律途径解决的
  • 农村宅基地确权登记发证流程:申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。
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