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你好我是被中介忽悠欺骗买错了楼层因为我们买的那个房子是底楼架空所以我当时看房时明确说了不要二楼她把楼上三楼说成是二楼带我看的也是三楼现在接房发现不是我们看的楼层而是难买的底楼我可以退房吗

房屋买卖 2023-11-03 09:04 人浏览

共8位律师解答

买房合同写的几楼就是几楼，如果你有证据证明合同约定的楼层与实际楼层不一致或者你有证据证明销售欺骗你，你可以向法院申请撤销该买卖合同，或确认该买卖合同无效。

周克虎律师认证

2023-11-03 09:04

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你们合同上肯定约定了楼层的，若无其他证据来证明你说的是实，那么应以合同为准

肖中城律师认证

2023-10-28 15:51

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你好这个只要有合同证明不是这层楼就可以了。

冯静律师认证

2023-10-26 22:54

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按照你的说法，你的诉求是什么。

王良久律师认证

2023-10-30 17:20

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你好你们可以先协商的

四川烨律事务所律师认证

2023-10-27 08:57

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购房人在下列情形下可提出退房：开发商没有交付前房屋的主体结构存质量不合格或者是交付后质量不合格都可以要求退房；开发商交房后房屋的产权面积跟房屋的实际面积的误差比值大于3%的可以要求退房；和一些其他的的情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

平台法律顾问团队官方

2023-10-26 21:53

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以下几种情况，购房者可以要求退房：
1、符合合同约定的退房条件；
2、双方协商一致解除房屋买卖合同；
3、出现房屋交付后，经核验主体结构质量不合格等法定的退房情形之一。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

平台特邀律师推荐

2023-10-26 21:52

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购房人可提出退房的情形有：开发商没有交付前房屋的主体结构存质量不合格或者是交付后质量不合格都可以要求退房；开发商交房后房屋的产权面积跟房屋的实际面积的误差比值大于3%的可以要求退房；和一些其他的的情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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2023-10-26 21:52

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