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相邻邻居私设防盗门，占用部分公共面积，物业上门劝拆，我12345也打了，城管消防都来了，下了单子，邻居不拆。诉求让他拆门。

业主维权 2023-10-27 17:25 人浏览

共10位律师解答

您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。

顾倩团队律师认证

2023-10-27 15:05

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您好，他的防盗门确实占用公共空间了的，被侵权人可以起诉要求对方停止侵害赔偿损失。需要代理案件的可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2023-10-27 16:02

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部分公摊面积不能私自占用，需要与物业协商

李淼律师认证

2023-10-27 17:25

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2023-10-27 14:43

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这个问题城管消防都来了为啥拆不了

岳超律师认证

2023-10-27 14:59

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您好，可以通过起诉物业解决

盈科王雨昕团队律师认证

2023-10-27 16:01

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法律分析：首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。再者，如小区无物业或者物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。
然后，如小区无业委会或者业委会处理无效果，可向社区管理部门、消防部门等投诉。最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。
公共的楼梯通道是公共区域，邻居私自强行占用公共的楼梯通道就是在侵犯其余业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

平台法律顾问团队官方

2023-10-27 14:25

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-27 14:25

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邻居强占公共楼道的处理：可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状；也可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。若依然无法解决纠纷，可收集相关材料和证据到法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2023-10-27 14:25

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您好具体情况分析详细沟通一下

王锋律师

2023-10-27 14:42