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我工作租了两年的房子，后来因为工作原因，回老家那边工作了，现在那个房子不租了，能不能不付违约金

合同违约纠纷 2023-10-30 11:52 人浏览
共6位律师解答
  • 如果房子未到租期，根据租赁合同应该承担违约金。但你可以与房东协商，减少或不会违约金
    马立峰律师

    马立峰律师认证

    2023-10-28 23:12

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  • 法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-10-28 17:16

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  • 违约金可以进行约定。这样在一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十九条
    承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
    次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-28 17:16

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  • 如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金；如果没有约定违约金，可以先和出租人协商，协商不成的，承租人有权利可以要求出租人继续履行合同；出租人单方不履行合同的，承租人可以到法院提起诉讼，按照实际损失请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
    第四十八条 公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
    法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-28 17:16

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  • 如果合同有约定的话基本上要按照合同走
    张卫伟律师

    张卫伟律师

    2023-10-30 11:52
  • 你好，可以和房东协商解决退房
    张仁山律师

    张仁山律师

    2023-10-29 11:41
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