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就是我前几天租房，还是合租，然后本来告诉我们是 600元，但是签完合同又要多交450说什么维修费，现在 我们不租了不还给我们钱

房屋租赁 2023-10-30 20:56 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：协商不成，到法院起诉。
    第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。
    第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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    2023-10-30 20:56

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  • 你好，建议搜集证据，诉讼解决
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    2023-10-30 20:56

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  • （一）租房合同的当事人双方可以在合同中协商好违约之后的具体事项以及具体金额的赔偿。协商好的内容可以包括未按时交付房租，负责赔偿违约金。
    1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
    2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
    3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
    4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
    5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿
    （二）法律依据：《民法典》
    第五百七十七条
    【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-10-30 20:56

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