我朋友有承包一座山，目前使用年限还有30多年，我朋友有债务，想把山抵押给债权人，但债权人担心山没有收入，认可把山作为抵押，山有收入就充抵债务，山没有收入就作为债务抵押一段时间。 这个在法律履行中怎么做？

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