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下水主管道漏水谁出钱维修

业主维权 2023-11-01 08:31 人浏览
共3位律师解答
  • 在查明漏水原因之后，再进行责任划分，才能确定有没有赔偿。
    (1)如果是因为业主自己的原因导致的漏水，那么由业主自行承担。
    (2)在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任，相关费用由开
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    2023-11-01 08:31

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  • 1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
    2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》
    第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
    第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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    2023-11-01 08:30

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  • 法律分析：
    1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
    2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》
    第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
    第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
    第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
    第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    第三十七条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
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    2023-11-01 08:30

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