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你好我想咨询下今年河南省漯河市，因政府性质拆迁，商铺的赔偿标准

拆迁补偿 2023-11-08 15:13 人浏览

共8位律师解答

商铺拆迁一般是按1:3的比例，一、对商铺财产进行预估，保存证据 1、商铺资质的自查商铺资质自查包括企业的营业执照、纳税凭证以及特许经营许可等相关的一些文件。为什么说企业要审查自己的这些文件呢？因为征收涉及到企业之后要求停产停业损失补偿，比如纳税凭证、营业执照证明，这些证件在征收时，证明企业一直在正常经营。对于纳税凭证对于获取停产停业损失的一个重要的证据材料，包括停产停业损失计算的标准，很多情况下都是以纳税凭证来作为依据的。 2、资产的清查，列出财产清单资产清查要列出财产清单，清单主要有相应的土地的使用权证、相应的房产证，以及关于企业的不动产证据证明材料、各种协议，包括一些开发协议或者合作协议，厂房建设工程许可证，以及房屋这些固定资产的一些证据。因为企业的建设工程规划许可证是证明所建的厂房是不是合法建筑。还有设施设备等可移动资产的材料证明、商标专利等无形资产的证明。材料清单主要有被拆迁企业相应的这些证据、证明、相关的证件。将上述资产清单统计出并列好，企业做到自己心中有数，明白自己企业的一些实际的财产状况，动产，不动产以及无形资产，或者是一些其他的预期资产的一些情况。

赵健律师认证

2023-11-08 15:13

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根据国务院590号令的相关规定，被征收房屋的补偿，不得低于公告发布之日起，周边类似房地产的市场价。可以参考周边商铺的市场价。具体的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、临时安置的补偿。3、停产停业损失。JW

冯晓辉律师认证

2023-11-08 11:12

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你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏律师认证

2023-11-02 10:23

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需要参照当地公示的标准的，可以在当地官方网站查询

连江涛律师认证

2023-11-01 15:01

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你问一下你们那边的拆迁办

魏涛律师认证

2023-11-01 13:57

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法律分析：根据我国相关法律规定，对于拆迁商铺的赔偿问题，各省市的规定是不同的，详情可以咨询当地拆迁办公室，或者是查看拆迁公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律快车咨询顾问

2023-11-01 13:13

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拆迁补偿标准是依据各省市实际计算并确定的，并不能随意改变。

平台法律顾问团队官方

2023-11-01 13:13

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法律分析：商铺拆迁补偿的法定标准：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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2023-11-01 13:13

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