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夫妻之问离婚多久才能贷款

婚姻债务 2023-11-03 16:34 人浏览
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  • 法律分析：离婚后多长时间可以申请贷款，取决于银行的相关规定。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。法律依据：《中国工商银行个人住房贷款管理办法》 第六条 借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
    （一）有城镇常住户口或有效居留身份；
    （二）有稳定的职业和收入；
    （三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
    （四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
    （五）有购买住房的合同或协议；
    （六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
    （七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
    （八）贷款人规定的其他条件。
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    2023-11-03 16:34

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  • 法律分析：离婚后多长时间可以申请贷款，取决于银行的相关规定。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
    法律依据：《中国工商银行个人住房贷款管理办法》 第六条 借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
    （一）有城镇常住户口或有效居留身份；
    （二）有稳定的职业和收入；
    （三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
    （四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
    （五）有购买住房的合同或协议；
    （六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
    （七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
    （八）贷款人规定的其他条件。
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    2023-11-03 16:34

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  • 1、离婚一般要3个月以上可以贷款买房，具体取决于银行的相关规定。
    2、出于限购政策的实施，对于离婚人士申请首套房房贷的，大多银行采用离婚超过1年放贷的规定，以规避骗取购房资格的漏洞。
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