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合作建房合法吗？我这里是广东省湛江市坡头区龙头镇

房屋产权 2023-11-07 10:50 人浏览

共6位律师解答

合作建房是指多方共同投资建设房屋，并共享房屋的权益和收益。在进行合作建房时，需要满足土地使用权、规划许可、建设资质等方面的要求，并按照相关程序和规定进行申请和审批。一般来说如果非本村成员，合作建房的合同可能被认定为宅基地买卖而无效。但是即使无效，也可以约定拆迁补偿等事宜，如果多年以后有征收的话，可以参考这份合同的约定进行处理。具体欢迎详询。

郭敬坡律师认证

2023-11-07 10:50

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两个或多个单位或个人共同承担建设项目，按照约定分工建设，建成后按约定分配房屋。这种模式下，合作各方也需要签订详细的合作共建协议，明确各方责任、建设标准、建设进度等内容。合作共建项目需遵循的法律法规与联合开发类似。

恒睿团队律师认证

2023-11-07 09:00

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审批文件完善合法即可的分

创梦启律所律师认证

2023-11-07 09:38

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合作建房合同如果依法成立的有效。合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的姓名或者名称和住所；建房地址和房屋面积；施工任务分配，费用承担等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

平台法律顾问团队官方

2023-11-07 08:35

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合资合作建房指双方或者多方根据合同约定，一方提供土地使用权，另一方或者多方（共同）出资，共同共同开发建设房地产的行为。房屋的产权一般按照约定进行分配

法律快车咨询顾问

2023-11-07 08:34

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合作建房合同是否有效，要看是否符合有效的条件，相关法律规定合作建房合同具备以下的条件，该合同才会有效：
1、合作建房合同的相关双方当事人具有相应的民事行为能力；
2、合作建房合同需要表达了双方的真实意思表示；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合作建房合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所，建房地址和房屋面积，施工任务分配，费用承担等条款。
合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式，另一种原始的合作建房可概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

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2023-11-07 08:34

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