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前面买了个商铺,交了多一半但不到60%的房款。有收据没合同。现在想退商铺了,该怎么退?

房屋买卖 2023-11-08 13:54 人浏览
共4位律师解答
  • 没有签订合同,但是已经预付款的,相当于履行行为,风险不可控!
  • 法律分析:
    1、购买了商铺之后基本上是不可以退的,因为购买商铺的时候,与开发商或者是房东签订了购房合同。
    2、签订的合同里面就是关于买卖双方两个人的权益的保证,如果一方毁约,那么一方就要承担违约金啊,购买商铺就类似于购买别的物品,除非这个商铺本身质量存在着问题,在合同里面写明,由于商铺质量存在问题可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

  • 1、购买了商铺之后基本上是不可以退的,因为购买商铺的时候,与开发商或者是房东签订了购房合同。
    2、签订的合同里面就是关于买卖双方两个人的权益的保证,如果一方毁约,那么一方就要承担违约金啊,购买商铺就类似于购买别的物品,除非这个商铺本身质量存在着问题,在合同里面写明,由于商铺质量存在问题可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

  • 1、购买了商铺之后基本上是不可以退的,因为购买商铺的时候,与开发商或者是房东签订了购房合同。
    2、签订的合同里面就是关于买卖双方两个人的权益的保证,如果一方毁约,那么一方就要承担违约金啊,购买商铺就类似于购买别的物品,除非这个商铺本身质量存在着问题,在合同里面写明,由于商铺质量存在问题可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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