我是免费咨询吗收了购房订金房子又不想卖了，对方让我双倍返还‘‘
合同违约纠纷
2023-11-08 11:07
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共7位律师解答
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根据法律规定，出卖方违约需要双倍返还定金
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商品房买卖合同中可要求双倍返还购房款的情形如下：
1、在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实；
2、提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 -
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
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