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请问 房租租赁合同只明确了乙方需要交纳水电燃气费，并没有提及取暖物业费由谁交，那么房东不交取暖费合理吗？起诉能否成功

房屋租赁 2023-11-09 08:50 人浏览
共3位律师解答
  • 【
    法律分析
    】
    暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。
    但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。
    【法律依据：
    】
    《中华人民共和国民法典》
    第五百五十一条 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-09 08:50

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  • 法律分析：暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。
    但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百五十一条 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-09 08:50

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  • 根据租赁合同的具体约定确定
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    2023-11-09 08:50

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