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土地批准用地为综合用地的住宅,在出售时交什么税?

土地纠纷 2023-11-11 10:25 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,税务上正常来说是按房屋登记用途来认定。
  • 出售有使用权的土地时,交增值税、印花税等
  • 可以预约咨询有关情况。
  • 要经过规划部门的审批
  • 成交价格3%-5%的契税;转让价与购置价差价5%的营业税;营业税7%的城建税;营业税3%的教育费附加;合同价
    0.05%的印花税;取得收入减除扣除项目后的土地增值税。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
    第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
    前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
    第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  • 法律分析:成交价格3%-5%的契税;转让价与购置价差价5%的营业税;营业税7%的城建税;营业税3%的教育费附加;合同价
    0.05%的印花税;取得收入减除扣除项目后的土地增值税。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
    第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
    前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
    第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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