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工厂拆迁，纳税证明只是一部分，未纳税部分如何补偿

拆迁补偿 2023-11-10 13:50 人浏览

共4位律师解答

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏律师认证

2023-11-10 13:50

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工厂拆迁后的所得是需要交税的。对于企业拆迁而造成的损失，政府会根据实际情况支付一定补偿款，包括停产补偿、人员安置费和拆迁资产补偿等。而补偿款是需要计入企业收入的。按照相关规定，对于企业的收入是需要缴纳税费的。
企业需要缴纳企业所得税，而营业税及增值税一般不需要缴纳。关于所得税应纳税额，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

法律快车咨询顾问

2023-11-09 16:29

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法律分析：工厂拆迁不需要交税，根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》：经国务院批准，现将城镇房屋拆迁税收政策通知如下：被拆迁人取得的拆迁补偿，按照有关城市房屋拆迁管理办法规定的标准，免征个人所得税。被拆迁居民因拆迁再次购房的，交易价款中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
成交价格超过拆迁补偿的，对超过成交价格的部分征收契税。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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2023-11-09 16:29

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工厂拆迁税收补偿分为六大部分，第一部分是土地使用权的区域补偿价，包括土地承包经营权，集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的方式。第二部分是厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，第三是停产停业损失费，包括预期利益损失，违约的损失和财务成本，第四部分是装修附属物，第五部分是机器设备，第六部分是搬迁费用。法律依据：《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：
(一) 企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
(二) 企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
(三) 企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
(四) 企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

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2023-11-09 16:28

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