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您好！办理房产证，在房产证上要添加共有人，是否需要共有人夲人在场？

房屋产权 2023-11-12 16:08 人浏览
共4位律师解答
  • 添加产权人，一般需要有身份证和代办委托书
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2023-11-12 16:08

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  • 法律分析：房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-12 13:59

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  • 加房产共有人需要提供的材料有申请人和相关人的身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。
    《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
    《不动产登记暂行条例》第十六条
    申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-12 13:59

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  • 房产证上增加共有人是可以的。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利，和应承担的义务。
    共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。房屋共有权保障共有人的权利。
    按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-12 13:58

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