咨询详情

我在我们县里租了一块地用来开养猪场，当时评估的林业用地，就是可以建养猪场，然后跑好了各种手续，现在手续齐全，但是镇政府要强行拆除，说是农业用地，要拆除地面上的建筑物，然后种地，我们投资了好几十万，他们现在说拆就拆，根本不给我们时间考虑。

土地纠纷 2023-11-20 14:34 人浏览

共6位律师解答

查处、拆除违建的程序实质上是一个行政处罚+行政强制执行的结合体。步骤一：立案审查。步骤二：现场调查取证执法机关决定对涉嫌构成违法建筑的房屋立案后，应当对该建筑是否确认为违法建筑进行现场调查取证。步骤三：行政处罚预先告知根据调查结果，执法机关认定涉案建筑构成违法建筑的，对建筑所有权人做出行政处罚前，应当给被处罚人一个《行政处罚事先告知书》，告知内容包括做出行政处罚的事实、理由、依据，当事人依法享有的陈述、申辩和申请听证的权利。步骤四：作出责令限期拆除决定。经过当事人陈述、申辩或者听证会后，执法机关认为其申辩理由不成立，依法需要对违法建筑作出处置的，应当先依法责令建筑所有人限期自行拆除。建筑所有权人会在此时收到《责令限期拆除违法建设决定书》。步骤五：催告对于超过限期改正或者拆除的期限，违法建筑所有权人不改正或不拆除的，执法机关应当依法催告其履行相应义务，向当事人下达《限期拆除催告通知书》步骤六：作出强制拆除决定经催告后，违法建筑所有权人仍不履行自行拆除的义务的，执法机关可以依法做出强制拆除的决定。建筑所有权人应当收到《强制拆除违法建筑决定书》。步骤六：作出强制拆除决定经催告后，违法建筑所有权人仍不履行自行拆除的义务的，执法机关可以依法做出强制拆除的决定。建筑所有权人应当收到《强制拆除违法建筑决定书》。步骤六：作出强制拆除决定经催告后，违法建筑所有权人仍不履行自行拆除的义务的，执法机关可以依法做出强制拆除的决定。建筑所有权人应当收到《强制拆除违法建筑决定书》。步骤七：强制拆除公告对违法建筑作出强制拆除决定的，执法机关应当在强制拆除实施前发布并张贴公告。步骤八：行政强制执行对违反城乡规划法规的违法建设，乡镇街道即有权组织实施强制拆除，无需向法院申请强制执行。对违反土地管理法规的违法占地类违建，则应当依据《土地管理法》第83条的规定由自然资源主管部门、农业农村主管部门申请法院强制执行。在取得法院的强制执行裁定后，才能由申请主体组织人员具体实施强拆工作。

赵健律师认证

2023-11-20 14:34

咨询我
如果镇政府坚持要拆除养猪场，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼中，需要证明租赁合同和相关手续是合规的，且在评估过程中，该地块被认定为林业用地，允许建设养猪场。此外，投资数十万的证据也可以作为辅助材料。如果可能，尝试与镇政府进行协商，解释养猪场的投资和建设情况，并寻求一种解决方案，如给予更多的时间来寻找合适的替代场地或采取其他措施，尽量避免直接拆除。务必妥善保管所有与该事件相关的文件和证据，包括租赁合同、评估报告、手续文件等。这些证据在法律程序中至关重要。建议尽快与当地政府或法律专业人士联系，并采取适当的行动来维护您的权益。

郭敬坡律师认证

2023-11-15 10:08

咨询我
建议带材料来说明情况以便于详细分析解答

左玉广律师认证

2023-11-15 22:18

咨询我
如果不服可以行政复议或者诉讼

张玉国律师认证

2023-11-15 10:34

咨询我
法律分析：对于农村违章建筑养猪场,属于违章建筑,依法应予以拆除。第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有;第二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

平台法律顾问团队官方

2023-11-14 22:52

咨询我
建养猪场要向村里或土地经营者签订土地流转合同,再向当地的政府提出养殖项目申请,经过县农委立项后,向当地的国土部门申请建设指标。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

法律快车咨询顾问

2023-11-14 22:52

咨询我