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楼上漏水把我家刚装好的房子泡了，楼上没住人，找物业解决不了，不交物业费被物业起诉了

业主维权 2023-11-20 17:19 人浏览

共11位律师解答

你好，请问开发商是否将楼上卖出？如果楼上没有卖出，可以留好证据找开发商协调解决或者起诉。如果楼上已经卖给业主，可找业主协调解决或者起诉。

宋笑影律师认证

2023-11-19 08:16

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不交物业费与你向楼上主张侵权是两回事，不是一个法律关系的，既然物业费已经进入诉讼，及时应诉抗辩为宜

连江涛律师认证

2023-11-17 13:04

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您好，漏水事宜可以向物业及户主协商赔偿，与物业费纠纷不属于同一法律关系

宋皓律师认证

2023-11-17 10:32

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楼上泡水的话需要固定证据，然后让物业出具证明，物业费正常需要缴纳

陈进军律师认证

2023-11-17 08:56

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你好，可以起诉楼上主张赔偿，物业费用是需要正常缴纳的。

霍伟律师认证

2023-11-16 22:12

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可起诉楼上，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联，

柴承柱律师认证

2023-11-16 22:32

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物业怎么说的》肯定要找物业处理的呀

常义平律师认证

2023-11-17 09:23

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你好具体什么问题方便沟通吗

张振松律师认证

2023-11-20 17:19

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法律分析：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。法律依据：《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

平台法律顾问团队官方

2023-11-16 20:44

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一般来说，如果房子漏水，需要找物业进行维修，有房屋维修资金。如果物业不管，业主不可以选择不交物业费。如果不交物业费，业主就是没有履行缴费的业务，要解决房子漏水问题，业主就处于不利的地位。
最好的办法是业主可以通过业主委员会，要求解雇物业或者业主可以直接向法院起诉物业。法律依据：根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2023-11-16 20:44

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1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条，物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2023-11-16 20:44

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