咨询详情

我儿子买房签了认购书交了3万元订金我不想买了可以退订金吗

合同违约纠纷 2023-11-17 16:12 人浏览

共11位律师解答

请确认认购书签订的时间，如果开发商尚未取得预售证，那么在合同未签订的情况下，您有权要求退还订金。

恒睿团队律师认证

2023-11-17 15:37

咨询我
您好根据您的描述签了认购书退不了定金，如果是订金可以退

郑登卿律师认证

2023-11-17 15:34

咨询我
是可以主张返还订金的，法律上予以支持的

连江涛律师认证

2023-11-17 15:44

咨询我
您好，具体情况还需要详细了解一下j

冯浩全律师认证

2023-11-17 16:12

咨询我
你好，已经签订了一般是退不了了

天习律所律师认证

2023-11-17 15:35

咨询我
你好，可以先和对方进行协商

吴昭燕律师认证

2023-11-17 15:33

咨询我
你好，是可以协商退款的

威法律所律师认证

2023-11-17 15:32

咨询我
按照合同约定可以申请的

天习团队律师认证

2023-11-17 15:41

咨询我
购房订金可以退回，定金满足一定条件才可以退回。定金是一种合同履行的担保，收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，一旦决定不签订协议了就可以退回。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2023-11-17 15:11

咨询我
购房时的订金可以退，而定金的退需要满足法定事由才能退回。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

平台法律顾问团队官方

2023-11-17 15:11

咨询我
法律分析：购房时的订金可以退，而定金的退需要满足法定事由才可以退回。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

平台特邀律师推荐

2023-11-17 15:11

咨询我