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你好，交房后，因开发商赠送间违建原因导致房屋被房管局冻结，水电不能立户，物业只能提供临时水电，可以拒交物业费吗

物业管理合同 2023-11-18 15:56 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，房子冻结是开发商造成的，并非物业，这不是拒交物业费的理由 。
    黄宝林律师

    黄宝林律师认证

    2023-11-18 12:53

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  • 物业费和开发商两码事，一般不可以
    陈沐清律师

    陈沐清律师认证

    2023-11-17 22:59

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  • 你好 具体情况是怎么样子的呢
    曾昱律师

    曾昱律师认证

    2023-11-17 18:12

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  • 不能作为拒绝交物业费的理由
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2023-11-18 15:56

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  • 法律分析：购房屋存在质量问题不可以拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》
    第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-17 17:32

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  • 法律分析：
    业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。物业公司无权断水断电。
    物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。物业没有权利对租户断水断电。
    物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，属于设他合同条款，这种条款应征得权利人的同意，否则就是无效条款。
    被断水断电的业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。法律依据：法律依据：
    《物业管理条例》 第四十五条 业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
    衍生问题：
    衍生问题：
    物业的职责和义务是什么。
    物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；物业维修、更新、改造费用的账务管理；物业服务档案和物业档案的保管；其他物业管理事项。
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    2023-11-17 17:31

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