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你好，执行的时候发现把名子弄错了又审又执行了，是不是把以前执行查封的房子解封

行政处罚 2023-11-18 18:37 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：法院查封的房产，在法定查封期限届满或者判决执行完毕后，经当事人申请，是可以对房产予以解封的。买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
    1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
    2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
    3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十八条 有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
    （一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
    （二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
    （三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；
    （四）债务已经清偿的；
    （五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
    （六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
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    2023-11-18 18:37

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  • 法院已终结执行程序，原查封的房子不能自动解封，法院解封被查封的房产的法定程序是：
    1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
    2、提交法院解封房产的法律文书；
    3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
    （一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
    （二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
    （三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
    （四）债务已经清偿的；
    （五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
    （六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-11-18 18:37

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  • 法律分析：法院对涉案房屋进行查封，涉案房产如果涉及到强制执行，法院强制执行程序是：在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。
    在规定的时间在网上进行拍卖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
    调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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    2023-11-18 18:37

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