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老人当时为了买社保，把农村的户口迁到城镇。原来农村的房屋已经倒塌，现在还能够回农村建房吗？

其他 2023-11-19 19:54 人浏览
共2位律师解答
  • 农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？无论你是否搬出户籍，房子的所有权仍然是你的。根据规定，只有村集体经济组织的成员才有权获得该村的居住基地。户籍迁出农村的，不再是村集体经济组织的成员。原则上，居住基地属于村集体。由于你的房子是建在宅基地上的，你可以继续使用农村宅基地。宅地上的房子仍然属于你。这所房子可以修理，但不能翻修和重建。房屋倒塌后，宅基地自动归还给村集体。因此，户籍迁出农村后，房子仍然是你的。
    农村地区的旧房子可以按以下方式处理：
    （1） 卖掉房子；
    （2） 出租房屋；
    （3） 独自生活。总之，如果你想保留房子，你应该加强维护，以避免倒塌。
    土地处置法律依据：《新农村土地承包法》第27条规定“承包期内，发包人不得收回承包土地。国家保护进城农民的土地承包经营权。退出土地承包经营权不得作为进城农民定居的条件。承包期内，进城农民定居的，由承包人承担引导和支持y在其集体经济组织内转让土地承包经营权，或者按照自愿补偿的原则将承包土地返还给发包人，也可以鼓励y转让土地承包经营权。
    承包人在承包期内返还承包地或者发包人依法收回承包地的，承包人有权就其对承包地的投资取得相应的补偿，以提高土地生产能力从这一规定可以看出，户籍迁出农村的人仍然有权继续使用农村土地，可以按以下方式处理：
    （1） 继续自己耕种土地；
    （2） 转让或租赁土地；
    （3） 将土地归还给村集体，并补偿收回。
    总之，获得国家安置房的人和未获得国家补偿的人在农村的住房宅基地和土地处理方式不同，相应的农村权益将被撤销。如果户籍被无偿拆迁，农村地区的合法权益依法受到国家政策的保护，土地和宅基地都无法收回。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-19 19:54

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  • 户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：
    (1)推出宅基地获取一定的补贴;
    (2)流转给他人，并且村集体可以分宅基地给对方;
    (3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。
    综合律师团队律师

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    2023-11-19 19:54

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