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房屋合同公证

房屋产权 2023-11-21 11:55 人浏览

共5位律师解答

1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

安治国律师认证

2023-11-21 11:55

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法律分析：公证并非房屋买卖合同的生效要件，在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，房屋买卖合同自成立时生效，不进行公证不影响合同效力。当然，房屋买卖合同可以进行公证，虽然公证并未赋予房屋买卖合同更强的法律效力，但是其增强房屋买卖合同认定事实的证据力。
法律依据：
（1）《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：
　　
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
　　
（二）意思表示真实；
　　
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
（2）《中华人民共和国公证法》
第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

法律快车咨询顾问

2023-11-20 15:26

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法律分析：房产买卖合同公证是指公证机构根据自然人、或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。. 既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-20 15:26

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房产合同公证流程如下：
1、申请公证的双方应当向公证机关提交有关资料；
2、公证机关工作人员审核审核内容后，填写符合公证条件的公证事项审批表，正式办理合同公证手续。
在办理商品房销售合同公证时，申请公证的双方需要向公证机关提交相关资料：企业营业执照、房屋所有权证或者土地使用证、商品房销售许可证、房屋销售合同文本。
买方：居民身份证、户口簿或者法人资格证。法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

平台法律顾问团队官方

2023-11-20 15:26

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房屋合同公证。到公证处公证。

张仁山律师

2023-11-20 17:21

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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