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你好物业费是从开发商通知交房开始算还是，业主收房开始算

物业管理合同 2023-11-23 21:18 人浏览

共15位律师解答

从开发商书面通知的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

郑登卿律师认证

2023-11-21 08:39

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正常情况，两个时间相差没几天，按收房时间开始算；但如果业主因故拖延，那就按开发商通知交房时间算，违约方不能从违约行为中获益是法律一般原理。

黄明律师认证

2023-11-21 09:06

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你好，一般物业费的收取是以开发商通知的收房之日（购房合同约定交付之日）起算

策勋律所律师认证

2023-11-21 14:25

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业主收房开始计算，没收房之前不能计算的

饶婷婷律师认证

2023-11-21 16:02

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您好，一般交房开始算的，诉求

唐泽栋律师认证

2023-11-21 09:30

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一般是开发商通知交房时开始

时金凤律师认证

2023-11-21 11:00

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你好，通常是从收房开始起算

焦勇刚律师认证

2023-11-21 11:21

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您好！我们可以帮助你的

阳贻峰律师认证

2023-11-23 21:18

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按照合同约定可以起诉

刘斌律师认证

2023-11-21 08:48

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物业费法律规定从业主办理入住手续后开始交。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条　
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

合同纠纷律师团队推荐

2023-11-21 07:48

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1、物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律快车咨询顾问

2023-11-21 07:48

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法律分析：物业费按照建筑面积收取的依据如下：
1、房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；
2、房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

平台特邀律师推荐

2023-11-21 07:48

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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。从房子交房开始。

孙先格律师

2023-11-21 11:34
业主收房开始算，业主收房才算交付

黄国平律师

2023-11-21 08:37
物业费是从开发商书面通知交房通知单上的时间开始计算，而不是从业主实际收房开始。

张宇律师

2023-11-21 08:35