父亲去世，房产归母亲一人所有，五个子女签名放弃了。现母亲卖房产，购买次子的房屋一套，全款付清。咨询，如果房屋不过户，仍在次子名下，如何保障在老人百年后，房产给五个子女平分，次子写下承诺书是否有约束力？谢谢

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