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我住的16层楼房卫生间外墙保温层脱落，因为属于公共部位，我要求物业予以修缮，遭拒绝。直到7个月后才给施工。请问：这7个月的物业费我是否可以拒交？谢谢！

物业管理合同 2023-11-23 15:26 人浏览

共7位律师解答

不可以，物业公司除了维修义务没有尽到以外，物业公司一般情况下应该正常履行了其义务。因此，您应当支付物业费。但对于物业公司没有第一时间进行维修外墙这件事，您可以以此来进行抗辩。

李越律师认证

2023-11-23 10:01

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拒交没有道理，还是可以交，少交。

陈凤律师认证

2023-11-22 16:46

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您好，您遇到了什么法律纠纷？

李新华律师认证

2023-11-23 15:26

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您好请描述下具体案情

翟亚鲁律师认证

2023-11-22 16:03

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法律分析：可以拒交物业费的理由包括：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

平台法律顾问团队官方

2023-11-22 15:45

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法律分析：业主可以拒交物业费的理由有：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

合同纠纷律师团队推荐

2023-11-22 15:45

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一般情形下，业主都不可以拒交物业费。除非公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；行使管理责任不到位；未能履行安全保障义务；物业公司未公布账目，侵害业主知情权；物业公司人员滥用职权的，业主可以不交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

平台特邀律师推荐

2023-11-22 15:44

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