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住宅采光权被侵犯如何维权

侵权赔偿 2023-11-22 16:16 人浏览
共3位律师解答
  • 采光权的特征有以下：
    1、采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者；
    2、采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益；
    3、采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度；
    4、采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
    采光权受到侵害的补偿标准有哪些
    采光权受到侵害的补偿标准有以下：
    1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小，此因素直接决定采光权受影响的程度；
    2、采光权受到影响的住宅可使用年限；
    3、采光权受到影响的房屋面积；
    4、补偿方所建房屋的性质，经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房；
    5、购房人所购房总价款大小；
    6、违法建筑的居民住房不予补偿，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
    ：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
    建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-11-22 16:16

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  • 采光权被侵犯后可以按照以下方法解决：可以要求侵权人停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物采光。
    法律依据：《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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    法律快车咨询顾问

    2023-11-22 16:16

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  • 若行为人有侵犯他人采光权的行为，合法权益受侵害的受害人应当向居委会或者物业管理部门要求解决，或者向人民法院提起诉讼。《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
    第二百八十九条
    法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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    2023-11-22 16:16

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