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商场消防不过关租户可以解除合约吗

房屋租赁 2023-11-22 18:13 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析：单方面解除合同的条件可参考以下几点：
    一、合同内明确约定的，一方有合同中约定的违约行为，另一方可单方面解除合同。
    二、单方面解除合同，合同内可体现为租金约定、相关费用约定、破坏主体或擅自装修约定、消防安全约定、一方涉及违法国家法律法规等，具体看合同内相关约定内容。
    三、合同内未明确约定的，一方实际给另一方造成损失的，双方通过协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
    (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    (五)法律规定的其他情形。
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    2023-11-22 18:13

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  • 双方一致可以解除合同。
    根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百六十六条第一款
    合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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    2023-11-22 18:13

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