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出租的房屋，对方不注销营业执照

房屋租赁 2023-11-24 12:36 人浏览

共9位律师解答

您好，原租户不注销营业执照，房子的所有权人可以持相关产权证书到工商登记管理部门申请办理撤销手续，然后该房子可以重新办理营业执照登记了。原租户应当及时办理工商变更登记手续，逾期不办理的，会受到处罚。

王俊颖律师认证

2023-11-24 10:19

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你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来起诉解决；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权，可以联系代理事宜

赵江涛律师认证

2023-11-23 17:52

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2023-11-24 12:36

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可以起诉要求对方撤销以免后期纠纷

盈科王雨昕团队律师认证

2023-11-23 17:46

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上一个租户没有注销营业执照的办法具体如下：
1、房东去找到前租客拿到相关注销营业执照的证明书原件或复印件；
2、再找后租客说明，商议；
3、如果前租客找不到可以去本市工商局调档；
4、如果前租客没有销户，就与后租客要求前租客销户且告知其不销户后果。
：《中华人民共和国公司法》第一百四十二条法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百四十二条
【本公司股份的收购及质押】公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
（一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股份的其他公司合并；
（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；
（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；
（五）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
（六）上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
公司因前款第
（一）项、第
（二）项规定的情形收购本公司股份的，应当经股东大会决议；公司因前款第
（三）项、第
（五）项、第
（六）项规定的情形收购本公司股份的，可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权，经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本条第一款规定收购本公司股份后，属于第
（一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销；属于第
（二）项、第
（四）项情形的，应当在六个月内转让或者注销；属于第
（三）项、第
（五）项、第
（六）项情形的，公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十，并应当在三年内转让或者注销。
上市公司收购本公司股份的，应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。上市公司因本条第一款第
（三）项、第
（五）项、第
（六）项规定的情形收购本公司股份的，应当通过公开的集中交易方式进行。
公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。
营业执照的办理流程有什么
1、办理名称预告核准通知书，携带个人身份证明，到工商大厅办理；
2、提供身份证明、经营场所证明，填写《个体户开业申请表》，签字，缴费；
3、领取营业执照。

平台法律顾问团队官方

2023-11-23 17:18

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房东没有权利注销执照的。
1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。
2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

平台特邀律师推荐

2023-11-23 17:18

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法律分析：原租户不注销营业执照到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员核实情况，属实的话会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-23 17:18

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您好具体情况详细沟通一下希望能帮到您

王锋律师

2023-11-24 09:15
了解当地工商行政管理部门的相关规定。可以联系当地工商行政管理部门，了解原租户的营业执照是否已经到期或者被注销。如果原租户的营业执照仍在使用中，可以向相关部门提供证明材料，申请注销该营业执照。与原租户协商解决。如果原租户拒绝注销营业执照，可以考虑通过协商解决问题。可以与原租户沟通，说明不注销营业执照可能带来的风险和后果，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。寻求法律途径解决。如果与原租户协商无果，可以考虑通过法律途径解决问题。可以起诉原租户侵犯其合法权益，要求法院判决原租户注销营业执照。

张宇律师

2023-11-23 17:51